4月11日，達實智能攜手【深圳市建筑電氣與智能化協(xié)會】開啟聯(lián)合直播，誠邀達實智能研發(fā)中心產品經理，國家博士后科研工作站博士袁宜峰光臨直播間，通過線上直播的方式給大家分享干貨，解讀達實AIoT物聯(lián)網智能管控平臺如何打造達實大廈智慧可持續(xù)生長體系，并帶來達實“云+邊+端”物聯(lián)網架構的深度解析。

直播截圖

注：以下內容節(jié)選自4月11日的直播節(jié)目

AIoT是達實智能依托公司2003年成立的國家級博士后科研工作站，自主創(chuàng)新研發(fā)的基于云+邊+端一體化的物聯(lián)網智能管控平臺。平臺面向建筑管理，提供IBMS（集成管理）、EMS（能源管理）、FMS（運維管理）、BIM（三維可視化）、APP（移動運維）等應用服務。

AIoT解析

AIoT的四大價值點：安全、便捷、節(jié)能、智慧。

達實從2012年就開發(fā)了AIoT，前四代叫IndasIBMS（智慧建筑管理系統(tǒng)）。AIoT經歷了從單體應用程序的IndasIBMS V1.0時代到10萬點實時數(shù)據(jù)庫的IndasIBMS V2.0時代，在IndasIBMS V3.0時代實現(xiàn)了100萬點實時數(shù)據(jù)庫并引入了BIM可視化管理， IndasIBMS V4.0時代推出了EMS能源管理功能。目前是AIoT V5.0，從功能方面拓展了FMS運維管理和APP移動運維，從架構方面做了微服務架構和跨平臺SaaS化部署。

AIoT物聯(lián)網智能管控平臺采用了云邊端的系統(tǒng)架構，云端提供了5大應用，實現(xiàn)了協(xié)同一體化管控。邊緣側采用了達實自主研發(fā)的邊緣控制器——dasEdge，實現(xiàn)了對本地設備的實時監(jiān)測和邏輯控制。對于視頻及業(yè)務數(shù)據(jù)，例如視頻監(jiān)控、停車繳費等子系統(tǒng)業(yè)務數(shù)據(jù)，通過HTTP方式，與云端平臺進行連接和數(shù)據(jù)交互。

DasEdge是達實自主研發(fā)的邊緣控制器，具有強大的計算能力，支持多種網絡接入方式，具備長連接保持機制，監(jiān)測設備的連接狀態(tài)，并支持自動重連，硬件按照工業(yè)級標準設計，可靠耐用。

達實AIoT提供了從IaaS到PaaS、SaaS的一站式云服務。IaaS（Infrastructureas a Service基礎設施即服務）是指把IT基礎設施作為一種服務通過網絡對外提供。在這種服務模型中，用戶不用自己構建一個數(shù)據(jù)中心，而是通過租用的方式來使用基礎設施服務，包括服務器、存儲和網絡等服務。

使用IaaS的一個好處是節(jié)約費用，用戶無需自建機房，降低硬件建設和維護費用。IaaS由專業(yè)的公有云廠商進行維護，具有較高的穩(wěn)定性、可靠性。

AIoT平臺根據(jù)建筑管理的特點，采用了云計算+邊緣計算的技術架構，支持本地、公有云、私有云、混合云部署，邊緣層依托dasEdge邊緣控制器和本地邊緣服務器，提供多元化的接入方式，可接入設備、傳感器、系統(tǒng)及業(yè)務數(shù)據(jù)。

微服務架構是指，將一個復雜的應用拆分成多個獨立自治的服務，各服務各司其職，并通過松耦合的形式交互，共同構成一套完整的可伸縮的應用。

微服務的優(yōu)點：降低了系統(tǒng)復雜度，每個服務可以獨立開發(fā)、部署、擴展、維護；服務更容易重用；模塊之間相互獨立，單個模塊故障，不影響其他模塊運行。

PaaS層采用開放的微服務架構、統(tǒng)一的數(shù)據(jù)模型及API接口，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通，支撐多元化的SaaS應用。

流程引擎是支持物業(yè)運維管理的應用，基于流程引擎可按需求設計業(yè)務表單內容，搭建不同的業(yè)務工單，能夠快速滿足用戶個性化的需求。

達實大廈作為綠色智慧建筑的標桿案例，也采用了AIoT平臺。

達實大廈建筑面積10萬平方米，高200米，集商務、辦公、會議中心、酒店、商業(yè)、研發(fā)于一體。達實大廈采用了多個系統(tǒng)控制，包括設備總數(shù)19156個，物理點位25505個，邏輯點位59694個。

建設AIoT平臺的管理需求是：安全便捷、高效節(jié)能、科學運維、可視管理、移動辦公。

針對上述五大管理需求，基于IBMS集成管理、EMS能源管理、FMS運維管理、BIM模型管理、APP移動運維等核心應用，為大廈建設一個可升級、可迭代的智能管控平臺。

達實AIoT管理平臺架構圖

IBMS集成管理有設備監(jiān)控、報警管理、數(shù)據(jù)記錄、模式管理等功能。模式管理可提供聯(lián)動、時間、場景模式，滿足不同客戶需求情景下的設備自動化運行管理需求，模式可自定義配置，無需編程。

EMS能源管理有指標分析、能源概覽、能源對比、能源報告、能源明細、節(jié)能看板、能源校核、能源告警、能源趨勢、能源排名、能源報表、能源定額、表計臺賬等功能?；谀芎谋O(jiān)測與數(shù)據(jù)分析處理，對達實大廈每層能耗、設備開啟、通風器開啟情況進行比對推送，作為決策支撐。

FMS運維管理基于流程引擎，自由搭建運維管理應用設備預防性維護和保養(yǎng)，延長設備使用壽命，報事報修閉環(huán)管理，提升客戶滿意度。

BIM可視管理是將BIM三維模型與物聯(lián)網數(shù)據(jù)相融合，實現(xiàn)智能化設備監(jiān)控，通過BIM技術將建筑、空間、位置數(shù)據(jù)化，可以呈現(xiàn)建筑內各類設備及數(shù)據(jù)的位置，可實現(xiàn)IBMS與BIM的聯(lián)動，實現(xiàn)設備快速定位及故障跟蹤處理。

APP移動管理為物業(yè)、租戶、訪客、員工提供綜合掌上應用服務。為物業(yè)提供設備監(jiān)控、報警管理、能耗簡報、運維等服務，為員工及租戶提供車位預約、反向尋車、停車繳費、能源推送、會議室預定、線上分時訂餐、智慧通行等服務，為訪客提供訪客預約及二維碼通行服務。

達實的企業(yè)使命是萬物智聯(lián)，心心相通。不只是要實現(xiàn)物與物的鏈接，更要實現(xiàn)人與物（物業(yè)與設備）、人與人（物業(yè)與客戶）之間的互動連接。

在軟件的發(fā)展歷程來看，從開始的設備監(jiān)控到現(xiàn)在實現(xiàn)用戶的智慧體驗，由此來引導我們產品的設計思路，堅持創(chuàng)新驅動升級。而從發(fā)展戰(zhàn)略史來講，我們要做值得信賴的智能物聯(lián)網解決方案建設和服務商，不僅是要建設，更要為用戶提供持續(xù)的服務，這也是我們產品設計的理念。

未來，AIoT平臺的發(fā)展會從四個方面出發(fā)：注重項目實施、拓展產品應用、落地AI應用、迎接5G技術。

AIoT平臺未來發(fā)展的四個方向

在項目實施方面會提前介入項目，挖掘用戶需求，根據(jù)用戶需求，指導項目軟硬件的深化設計和實施。

在產品應用方面會做更多的拓展，滿足物業(yè)本身需要用到的功能和物業(yè)服務租戶的更多應用功能。

在AI應用方面做建筑的負荷預測和控制冷站策略。通過人流量、室外溫濕度、室外輻射等參數(shù)和冷機負荷的歷史數(shù)據(jù)預測建筑未來的負荷，根據(jù)實時負荷和負荷預測，對冷站進行全局控制。

隨著5G技術的不斷發(fā)展，AIoT平臺拓展業(yè)務功能后對數(shù)據(jù)接入和數(shù)據(jù)價值有更多的挑戰(zhàn)，這兩方面也是我們需要去做好的地方。